2004 erwirbt die Hypo Group Alpe Adria das damals leer stehende Objekt und investiert über die Tochterfirma KÄRNTNER HOLDING BETEILIGUNGS-AG (KHBAG) mehr als 120 Millionen Euro in die Revitalisierung, Modernisierung und Erweiterung des international bekannten Wahrzeichens am Wörthersee. Aus einem internationalen Architektenwettbewerb geht das Wiener Architektenteam Jabornegg & Pálffy als Sieger hervor, mit dem Interior-Design wird der weltbekannte Hamburger Peter Silling betraut, die Spa-Konzeption wird von der renommierten ESPA-Group und der Immobilienverkauf von den Christie’s Great Estates Affiliates Stiller & Hohla übernommen.